濟南限購

1、濟南限購區域

濟南限購的區域為：歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區。

2、濟南限購人群

（1）本市戶籍家庭

限購2套。在本市歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區及濟南高新區范圍內已擁有2套住房的，不能購買住房。

（2）非本市戶籍家庭

限購1套。名下無房的，必須提供購房前3年內連續繳納24個月及以上在本市市區及三縣繳納的個稅或社保證明，才能購買住房。

（3）在本市工作的全日制大學本科及以上學歷人群

與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。

（4）引進的海內外的高層次人才

由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

備注：

（1）本市戶籍居民家庭，是指擁有本市市區以及三縣戶籍的居民家庭；

（2）限購區域內新購買的住房，取得不動產權證滿2年后才能上市交易。

自2016年12月26日起，對在濟南市的歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區及濟南高新區范圍內已擁有2套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，暫停在本市部分區域(包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、高新區，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。

注意：

1、本市戶籍居民家庭，是指擁有本市市區以及三縣戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)。

2、無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上（含24個月）在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。

3、家庭擁有住房套數，以新購房時居民家庭在本市市區范圍內已辦理的新建商品房網上簽約、不動產登記、房改購房手續和二手房網上簽約的住房套數為準。

4、限購期間，購房人在購買住房前，應提交家庭成員居民身份證明、戶籍證明、婚姻證明、個人所得稅或社會保險證明的原件和復印件。購房人應如實填寫《購房人及家庭成員情況申報表》，并簽署購房承諾。

1、濟南房產限購令發展歷程：

（1）2011年1月21日，本地居民購買三套房不能貸款；

（2）2011年2月25日非本市戶籍居民需提供社保證明才能買房；

（3）2016年3月4日：濟南公積金貸款*額度提至70萬；

（4）2016年10月2日：公積金貸款*額度下調，購房需提供婚姻證明；

（5）2016年12月26日：本市戶籍家庭限購2套住房，非本市戶籍家庭限購1套；

（6）2017年4月20日起：濟南新增限購政策內容。

從濟南房產限購令發展歷程來看，濟南房產多次進行調控，目前*出臺的限購令，仍在執行，并沒有詳細的說明限購令取消時間。

2、濟南房產限購令*內容

（1）2016年12月26日起，濟南限購政策實施，主要內容如下：濟南市戶籍家庭居民：以家庭（包括購房人、配偶及未成年人子女，下同）為單位限購2套；非本市戶籍家庭：在濟南市限購1套住宅，需提供自網簽之日起3年內連續24個月以上（包括24個月）在本市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。

（2）2017年4月20日起，濟南新增限購政策內容：

自本通知之日起，限購區域內購買的住宅需產權證滿2年方可上市交易；

我市全日制大學本科（含本科）及以上學歷的購房者，與用人單位簽訂正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，限購區域內可購買一套住房，貸款可享受與本地常住戶口同等購房政策；

對海內為的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，限購區域內購買同一套住房，貸款可享受本地常住戶口居民同等購房政策。

注意：濟南市戶籍包括濟南市9區兩縣，限購區域為濟南市八個區（市中區、歷下區、高新區、歷城區、天橋區、槐蔭區、長清區、章丘區）。駐濟部隊現役軍人和現役武警在提供軍（警）身份證明和團級以上單位政治部門出具的部隊駐濟證明，視同濟南市戶籍居民。