天津限購

1、天津限購政策2019

（1）對在天津市有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭、有1套及以上住房的成年單身人士，暫停在天津市（濱海新區除外）再次購買新建住房和二手房。

（2）非天津市戶籍居民家庭在天津市范圍內購房，需提供在天津市3年內連繳2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

2、限購原因

為保障天津市和外地在津工作人群的住房需求，打擊利用金融杠桿進行住房炒作，進一步強化差別化住房信貸政策，具體措施由人民銀行天津分行會同天津銀監局發布實施。相關部門應為貸款銀行提供借款人家庭戶籍、住房、婚姻狀況等信息的查詢便利。

天津限購從哪一年開始？天津限購從2017年3月31號晚開始，當晚天津市政府官方網站發布《天津市人民政府辦公廳關于進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》。意見中對非天津戶口購房著提出了二年社保限制，對天津人購買二套房的首付比例提高到了60%。

外地人在天津買房需要在天津三年內有連續兩年的社保，天津市現在除了濱海新區都是限購區，現在天津市紅印戶口辦理主要有兩種*：一種是人才引進，一種積分。

人才引進：（1）35周歲以下，全日制本科學歷，有學士證。

（2）36周歲到40周歲以下，全日制本科學歷，有學士證，中級職稱，需要調檔案。

（3）41周歲到45周歲以下，全日制本科學歷，有學士證，職稱，需要調檔案。

積分是根據申辦人的年齡、學歷、住房和社保、職稱、榮譽等一系列的加分項，累計加分，當積分符合即可。

天津限購何時取消？關于天津限購取消的問題，是廣大在天津工作的外地人以及本地人們非常關心的問題，以下從市場分析、人才引進、政策走勢等三個角度對天津限購政策進行分析。

1、市場分析

從天津市2017年3月31日限購政策出臺以來，各地相繼出臺了限售、限貸、限價等一系列政策。房價調控效果基本顯現，全國房屋增長價格逐步平穩，房地產市場趨于平穩。但是，以上政策大部分是行政式調控，應該回歸市場調控。所以限購不是長久之計，隨著綜合性調控政策的出臺，限購手段也不是房屋調控的*，限購會選擇性、漸進性的取消。

2、人才引進

人才競爭成為下一步各大城市發展的主要戰略，也成為各地選擇性、漸進性取消限購的突破口。部分城市對特定群體，取消限購，變相為限購松綁。長沙、武漢、鄭州、濟南、西安、南京、秦皇島、昆山等符合各地市人才政策條件的人才，不實行限購，直接購買。

3、政策走勢

2018年3月全國兩會召開前房價會繼續下行，兩會后會相繼出臺一系列的政策，由于政策的滯后效應，2018年第四季度開始，房價逐步回暖。需要買房的什么時間出手，根據自身情況而定。

未來天津限購有可能也會選擇性、漸進性的取消。對人才或其他特定群體取消限購，濱海新區、寧河、薊州、寶坻、武清、靜海會提前取消限購，或者放開一套購買，郊區和市內六區年內可能不會取消限購。