上海限購

上海限購政策根據戶籍的不一樣，限購要求也是不同的，具體上海限購政策2019，需要從購房者是本地戶籍還是外地戶籍角度來看：

1、外地戶籍

（1）在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋，并且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅；

（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

（3）無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

2、本地戶籍

（1）已婚家庭（含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭）限購兩套房（含新建商品房和二手住房）；

（2）上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房；

（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨上產證。

（4）限購政策（2011年1月31日）前上海籍購房人各自和父母共有2套以內住房（≤2套）提供關系證明，可不計入購房套數。

上海限購政策近幾年是不會取消的，主要原因如下：

1、土地供應不足

上海是我國經濟發展水平比較高的城市，目前屬于我國一線城市，對于這種經濟發達地區。其人口大量流入，導致土地供應緊張，進而房地產市場出臺房屋限購政策以控制購房人群數量。所以說上海房屋限購政策，是經濟發展以及房地產市場發展的需要。因而就目前的房產市場發展，以及目前上海土地供應狀況看，上海限購政策一時之間是不可能取消的。

2、房產市場需要

上海在加強住房保障之外，在中心城市長期實施商品住宅限購，是為了徹底遏制房產市場投機和過度*情況。出臺上海限購政策是取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。所以對于上海限購政策何時取消來說，目前是不會取消的，未來房地產市場若是穩定，也許或有取消的可能性。

上海限購政策開始時間是2011年1月31日。

2011年1月31日，上海出臺落實新“國八條”房地產調控政策的上海版細則，這是上海*次對房產限購。具體上海限購政策細則，包含有如下的內容。

1、滬籍已婚人士

（1）夫妻雙方在2011.1.30之前，各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房。

（2）夫妻一方在2011.1.30之前，和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。

（3）夫妻一方在2011.1.30之前，和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。

（4）夫妻一方在2011.1.30之前，和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。

（5）夫妻一方在2011.1.30之前，和父母共有超過4套(含4套)，限購。

2、滬籍單身人士

（1）單獨名下有房，限購。

（2）單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前，共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。

（3）單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前，共有超過3套(含3套)，限購。

3、外地戶籍購房

（1）外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

（2）非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

（3）外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買，但要求居住證滿三年。