簽裝修合同注意事項

簽裝修合同前要做什么？這是多數業主關心的一個問題，只有將準備工作做好了，才有利于合同的簽訂。

1、找正規裝修公司合作

查看裝修公司是否有相關證件，以確保公司的正規性。合法的裝修公司要有營業執照。因此，在簽訂裝修合同前，應查看公司的營業執照。此外，還需要對營業執照和公司公章上的公司名字進行查看，確保它們的一致性。

2、認真查看合同中的條款

裝修合同中的核心條款包括：工期、付款、增減、保修、水電和預算，簽訂前，主要是掌握每個階段的時間節點以及付款*和費用。增減項目需要由業主和裝修公司雙方確認好，在此之后才可以進行。售后服務的年限以及服務*等等，都需要業主查看清楚。

3、其他事項

簽訂的裝修合同通常都是一式兩份，業主和裝修公司各持一份，如果在施工過程中需要增減項，還需另外簽訂合同或者是協議。

簽訂裝修合同時的各個細節問題，甲乙雙方一定要重視起來，主要有十項內容。下面具體介紹簽裝修合同十大細節：

1、簽訂裝修合同時，要特別留心裝修公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營業執照上的名稱一致，以防不法經營者鉆空子。對于裝修合同中需要雙方共同協商才填寫的項目，不能遺漏。在簽字后，需有裝修公司加蓋的公章。

2、在裝修合同中，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。

3、裝修合同中要求裝修公司提供詳細的設計圖方案。盡可能找專家進行預算報價方面的咨詢。如若委托裝修公司挑選建材，則一定要保存好裝修公司提供的材料樣品，以便日后檢查對照。

4、付款*：一般的裝修合同約定前兩次付款60%，木工驗收合格后交35%的費用，完工后交5%。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業主就已經向裝修公司交了95%左右的費用。因此，業主在簽訂裝修合同時，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業主不處于被動局面，然后才能更好的達到預期效果。

5、驗收工程的*可在裝修合同上約定，由政府質檢站來驗收，這樣業主就可以不必因請質檢站而另付費用了。

6、裝修合同的簽定要由法定代表人簽訂，若要委托*人，需要復印委托書，并向裝修公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章。

7、裝修合同一般分三種：承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料。如若裝修公司包料，業主需向其索要購買的材料明細表、合格證、*；若業主自己包料，選用的材料必須符合國家標準。

8、裝修過程中很容易增減項目，例如多做一個柜子，這些都要在完工的時候交費。業主*能復印一份裝修公司*初給出的完整報價單，以免在簽訂裝修合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

9、裝修的整個過程還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質量問題。在保修時間內，裝修公司的責任就尤為重要了。例如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

10、對于裝修合同的內容，包括施工期限、合同標的、施工項目、預算項目等需作出變更時，雙方要重新簽訂協議。而對于合同附件的施工材料報價單，則應對材料的規格、型號、品牌、單價等作出具體的標示。

業主在簽訂裝修合同之前做好了相關準備，那么實際簽訂過程中就要留意細節問題，并了解簽裝修合同注意事項，具體如下：

1、裝修合同必須具體規定裝修的具體要求和完成日期。一些業主在簽訂裝修合同時，沒有注意到這兩點，為一些裝修公司創造條件，在施工期間進行粗放和延誤。

2、在裝修合同中必須注明所用材料具體的品牌或型號、檔次、價格等，以防裝修公司偷工減料、以次充好。

3、裝修公司要求預收工程款不得超過總造價的60%。

4、裝修合同條款應當明確規定違約的權利、義務、責任、處罰等。

5、裝修合同中的保證條款也是不可缺少的，責任應該明確劃分：如果是乙方購買的材料質量問題或建筑質量問題，裝修公司應承擔全部責任；業主購買或者使用不當的，雙方可以協商處理。