房產證明

房產證明是什么呢？其實房產證明就是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，即《房屋所有權證》，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證明的作用：

1、房屋買賣備案證明就是商品房預售合同備案，是指房地產開發企業取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。

2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第45條“商品房預售人要按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。”

3、《城市房地產開發經營管理條例》第27條“房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。”

4、《城市商品房預售管理辦法》第10條：“商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。”

1、產權登記

房產證明是能夠證明房產歸屬的材料，要辦理房產證，首先是要開發商確權的，商品房在竣工驗收合格后，30內必須辦理確權登記手續。購房者必須在房地產開發企業已經辦理初始登記并領取證明書的基礎上才可以辦理轉移登記領取房產證明。新建的商品房，其初始登記時，全部產權均是登記在開發經營企業名下的。

2、填寫內容

房屋證明在房管局是有表格形式的，你只需要按照表格來填寫內容就可以了，內容包括了購買人戶口所在地住房證明情況，現居住地住房情況證明，以及外地戶口需由戶口所在地方管部門開出無住房證明。無房證明的主要是具有姓名、身份證、戶口所在地，證明上明確寫明戶口所在地沒有住房。

以上就是房產證明怎么寫的相關內容，在填寫無誤以后，經相關部門的蓋章，證明此證件生效，房產證明就拿到了。

房產證明在哪里開？一般情況下，去當事人戶籍所在地的房管部門或者房產交易中心即可辦理，要帶上本人的身份證、戶口簿，到戶籍所在地房管局，就能開具到你的住房情況證明，也可直接找開發商開具。各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。

如果夫妻雙方不在一個戶口本上，必須攜帶兩個戶口本，如果是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證明。

如果單身只需要身份證、戶口本就行了，如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協議。

房產證明所需材料：

（1）填寫好房屋產權登記申請書，這個表格可以去當地房管局拿到.

（2）提供購房合同/拆遷安置協議。

（3）提供購房*。

（4）提供房屋平面圖以及初始登記證，如果還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。

以上僅供參考，由于各個地方行政不同，具體準備資料等信息請咨詢當地房管局。