房屋繼承公證

無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產權屬變更的登記，均需要先進行“繼承權公證”。然而，事先了解房屋繼承公證手續之后，才不會影響辦理進度。

房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

具體的房屋繼承公證手續如下：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產權證明或其他憑證。

3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明，內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

4、如果法定繼承人不止一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、繼承人的身份證件。

房屋繼承公證非常重要，在辦理過程中涉及到的證件和材料也比較多，相關辦理人員需要知道房屋繼承公證辦理流程，這樣才能正確操作，也不會耽誤過多的時間。

1、房屋評估

首先必須通過房屋評估公司對房屋進行市值評估。房屋評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的房屋價格分析和當前樓價評估，從而給出準確的房屋市值價格。

2、繼承公證

房屋繼承過戶申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋產權屬人的死亡證明書、合法機關出具的房屋合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人所設立的遺囑，亦應提交原房屋權屬人的遺囑原件。

3、房屋測繪

房屋繼承申請人須到當地房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪附圖或者成果，以便辦理繼承房屋產權登記手續。

4、繼承登記

房屋繼承申請人持繼承公證書、房屋測繪等證明到當地房地產交易申請繼承登記手續。填寫當地的《房地產產權登記申請書》，并且遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理房屋繼承，并核發回執。

5、規定需遞交的其它資料

如涉及到房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交當地法院判決書、裁定書或調解書等。

房屋繼承建議進行相應公正，畢竟公證后的效力是*的，但公證需要收取一定費用。至于房屋繼承公證怎么收費，專業人士給出了解答。

1、繼承房產需要公證，公證費是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業稅，繼承不用交。

2、繼承權公證費用按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低于200元。

3、根據國家計委、司法部《關于調整公證服務收費標準的通知》：證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2%收取；20萬元至50萬元部分按1.5%收取；50萬元至100萬元部分按1%收取；100萬元以上部分按0.5%收取；*收費是200元。

此外，辦理房屋繼承公證還有如下的收費標準：

1、交易手續費：1元/平方米。

2、登記費：住宅80元/套。

3、房屋所有權證書工本費：一本*，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。