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    定金與訂金的區別 定金與訂金哪個能退 定金與訂金哪個好

    定金與訂金

    房產交易中經常會提到“定金”和“訂金”兩個概念,雖然只有一字之差,但兩者在本質上卻有著很大的區別。那么定金與訂金的區別具體體現在哪些方面呢?下面對“定金”與“訂金”進行詳細一番介紹,看一下定金與訂金哪個好,以及定金與訂金哪個能退相關問題。

    2019-05-20 08:49:03

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    定金與訂金的區別

    定金與訂金兩者看似很相似,其實區別還是很大的,具體定金與訂金的區別體現在以下幾方面:

    1、概念上的區別

    定金:是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保*。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。

    訂金:法律上規定訂金是被視為合同可以履行情況下而預先支付的合同款項。也就是說如果合同執行中不出亂子,那么訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執行不了,不管是哪一方的責任,訂金都是可以退的。

    2、法律后果上區別

    定金:給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金,適用定金罰則。

    訂金:交付或接受訂金的一方不履行合同債務的,不發生喪失或者雙倍返還訂金的后果,訂金僅可作預付款或損失賠償金。

    3、合同性質上區別

    定金:定金合同是主合同的從合同,定金合同不成立或不生效,不影響主合同的效力。

    訂金:訂金合同是主合同的一部分,依約定應交付訂金而未交付的,主合同不成立。

    小結:從上面定金與訂金的區別介紹,可以看出定金具有擔保性質;而訂金不具有擔保性,只是預付款或先期支付行為。



    定金與訂金的區別
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    定金與訂金哪個能退

    定金與訂金哪個能退呢?*是定金不能退,訂金能退。具體理由如下:

    1、《擔保法》第89條規定:當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

    2、根據以上規定,定金是合同履行的一種擔保*,債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。這就是所說的定金罰則。訂金一般沒有懲罰功能,雙方履行合同時,充作價款。

    3、而訂金根據我國現行法律的有關規定,其不具有定金的性質。訂金是一種交付預付款,交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,根據合同將訂金作為損害賠償金。若是訂金的當事人遵循合同約定,合同到期之后預付訂金是歸還的。



    定金與訂金哪個能退
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    定金與訂金哪個好

    定金與訂金哪個好?其實,兩者是沒有辦法比擬好壞的,因為“定金”和“訂金”是兩種不同的概念,所以之間并不具有交際。畢竟定金在法律上有比較嚴格的界定,而訂金在法律上則并沒有嚴格的界定。

    從定金與訂金所指概念上來看,“定金”在《合同法》上是承擔違約責任的形式之一,它的基本法律性質是違約定金,并具有擔保合同履行的性質?!岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形:一是當合同正常履行時,定金充作價款。二是合同不能正常履行時,定金則作為罰則。如果是給付方違約,那么給付方無權收回這筆錢。如果是收受方違約,則收受方應該雙倍返還。

    而訂金的“訂”含義是訂立、預訂之意。消費者在消費過程中一定要頭腦清醒,區分清楚“定金”和“訂金”,以免在消費過程中經濟受損失。


    定金與訂金哪個好

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