公租房買賣

公租房可以買賣嗎？一般來說，公租房是可以買賣的，但是需要滿足一些客觀條件。公租房是國家給你提供的租的房屋，你本人沒有得到這個房屋的產(chǎn)權，肯定不能買賣。

根據(jù)后來公租房的相關規(guī)定，只要公租房租的時間達到5年的，就可以對房屋申請購買，來獲得產(chǎn)權。你買下這住房子產(chǎn)權，辦理完畢你名義房產(chǎn)證之后，確權，住房屬于你，你才可以賣掉。

目前國家的規(guī)定是連續(xù)*不少于5年，并且符合配售條件的，也就是說，你想買下公租房需要有租了5年的前提才能進行買賣。

1、承租人連續(xù)*公租房超過5年的，而且符合公租房配售條件的，經(jīng)出租人同意，可以購買承租的公租房，并遵守配售公租房的有關規(guī)定。但是，直轄市、市、縣人民政府規(guī)定禁止出售配租公租房的除外。出售政府*建設的配租公租房的收入管理，要遵守財政部門的有關規(guī)定。

2、用于出售的公租房不超過當?shù)毓沧夥恳?guī)劃建設總套數(shù)的30%，公租房承租對象租住為3-5年后，仍符合住房保障條件的，可以選擇申請購買所租住公租房全部或部分產(chǎn)權，也可以繼續(xù)承租；不符合住房保障條件的要予以騰退，不得申請購買所租住公租房。

3、既可以選擇購買公租房的全部產(chǎn)權，也可選擇購買部分產(chǎn)權。如果購買部分產(chǎn)權，保障對象出資所占份額一般不低于總房價的50%。如果購買的是部分產(chǎn)權，那么，頭次購買部分產(chǎn)權后的5年內(nèi)，可按原價繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權份額；超過5年，房價要重新核定。

4、價格方面，公租房的出售價格可參照周邊，然后給予一定的價格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價的80%。政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當設置樓層差價。

1、租住公租房要在滿5年后，可以申請購買公租房，購買后一般也只進行居住的，子女也是可以繼承的，但是不能上市進行交易。

2、租房者連續(xù)的租房的時間要在5年以上，而且還需要符合保障性住房的配售條件，然后還需要經(jīng)出租人的同意，這樣就可以購買承租的保障性住房了。還需要符合國家對于保障性住房的相關的規(guī)定。

3、一般來說，在規(guī)定的*的出租期限屆滿后，就可以繼續(xù)出租了，而且也可以按照核定的價格進行出售。如果將公租房出售，那么也要在出租期限屆滿前的1年告知相關的承租人，承租人也是享有優(yōu)先的購買權的。

4、出售的公租房自購房人辦理房產(chǎn)登記之日起，5年內(nèi)也是不可以上市進行交易；5年后如果需要上市交易的，也要按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關的規(guī)定執(zhí)行。