雙拼別墅

雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯構成的單棟別墅,它是聯排別墅與獨棟別墅之間的基地商品。是由兩個單元的別墅拼聯組成的獨棟別墅，它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品。它有寬闊的室外空間。雙拼別墅在中國是為規避政策的產物，由于國家明令禁止開發獨棟別墅，開發商采用雙拼、聯排等*開發，以規避政策。追求獨棟別墅的住戶，可以雙拼別墅交房后打通墻體而變成獨棟別墅。如今,在美國對比盛行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

1、降低了社區密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

2、雙拼別墅是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環境融合社區大環境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。

3、雙拼別墅基本是三面采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。

1、定義。雙拼別墅是聯排和獨棟之間的產品，由兩個單元的單體別墅組成；聯排別墅是把3個以上單體別墅連起來成為聯排別墅，中間戶左右是共用墻體。

2、采光面。雙拼別墅*多可以有三個采光面，而聯排別墅中間戶*多只有兩個采光面，邊戶可以有三個采光面。

3、庭院。雙拼別墅有前院、后院、側院、內院，而聯排別墅中間戶只有前院、后院或者內院，邊戶和雙拼相同。

4、價格。雙拼別墅價格低于獨棟高于聯排，聯排別墅價格低于獨棟和雙拼。