不動產裝修進項稅

不動產裝修進項稅是指納稅人購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產或者不動產，支付或者負擔的*額。

進項稅額是指當期購進貨物或應稅勞務繳納的*稅額。在企業計算時，銷項稅額扣減進項稅額后的數字，才是應繳納的*。因此，進項稅額的大小直接關系到納稅額的多少。一般在財務報表計算過程中采用以下的公式進行計算：進項稅額=（外購原料、燃料、動力）×*。進項稅額是已經支付的錢，在編制會計賬戶的時候記在借方。

以直接購買、接受捐贈、接受*入股以及抵債等各種形式取得的不動產，才適用分期抵扣政策。因此，如果問題當中的房屋僅僅是租入的，那么到此就得出結論了，租入的房屋不需要分期抵扣，其*進項稅可以一次性*抵扣。

如果房屋是自己取得的，納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬于不動產在建工程。房地產開發企業自行開發的房地產項目，融資租入的不動產，以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定。但如果裝修費用增加房屋原值超過50%，其進項稅額可以分2年從銷項稅額中抵扣。

總之，房屋的裝修費用要看房屋是自己取得的還是租入的。如果房屋產權是自己的，則要根據國家稅務總局公告2016年第15號的相關規定執行；如果是租入的房屋，則不需要分期抵扣，其*進項稅可以一次性*抵扣。

*一般納稅人（以下稱納稅人）在2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，*年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

納稅人2016年5月1日后購進貨物和設計服務、建筑服務，用于新建不動產，或者用于改建、擴建、修繕、裝飾不動產并增加不動產原值超過50%的，其進項稅額依照本辦法有關規定分兩年從銷項稅額中抵扣。