房地產(chǎn)精裝修

1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線(xiàn)、*線(xiàn)、有線(xiàn)電視、防水

2、基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)

3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等

4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門(mén)、燈具、各種控制面板

5、個(gè)別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。

從事全裝修的設(shè)計(jì)、監(jiān)工、監(jiān)理等單位必須依法取得相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)。

一個(gè)建設(shè)規(guī)劃許可證統(tǒng)一交付標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商不得擅自變更交付標(biāo)準(zhǔn)，需通過(guò)變更設(shè)計(jì)方案。也就是精裝改毛坯程序變復(fù)雜了。

交付樣板房需在取得預(yù)售證之前建造完畢，保留時(shí)間自《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付之日屆滿(mǎn)起不少于2個(gè)月。

購(gòu)房者對(duì)裝修部分有爭(zhēng)議的，應(yīng)依據(jù)合同約定協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可依法通過(guò)仲裁或司法訴訟解決。

公示采用裝修材料、設(shè)備品牌不得出現(xiàn)“同等檔次”的表述。住宅銷(xiāo)售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)定期向購(gòu)房人通報(bào)工程進(jìn)度。

鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商提供多樣化菜單式裝修方案。

強(qiáng)化材料進(jìn)場(chǎng)核查和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控。鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)展工地開(kāi)放日活動(dòng)，邀請(qǐng)購(gòu)房者參觀監(jiān)督。

房屋主體結(jié)構(gòu)和裝修部分應(yīng)分別驗(yàn)收，不合格不得辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

2016年以來(lái)，四川、浙江、山東、河南、上海等省、市政府紛紛出臺(tái)文件推進(jìn)房地產(chǎn)精裝房項(xiàng)目。其中，四川要求2025年新建住宅要求全裝修比例達(dá)70%；浙江要求到2020年底新建多層和高層住宅將基本實(shí)現(xiàn)全裝修；山東要求2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實(shí)行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房；河南要求到2020年，大面積擴(kuò)展全裝修成品住宅的建設(shè)比例，其中省轄市及城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)爭(zhēng)取達(dá)到80%，縣城(市)要達(dá)到60%以上；上海要求自2017年1月1日起，外環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)城區(qū)新建商品住宅實(shí)施全裝修比例達(dá)到*。

國(guó)家住建部公布的《建筑業(yè)發(fā)展十三五規(guī)劃》明確突出建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展目標(biāo)——到2020年，新開(kāi)工全裝修成品住宅占新建建筑比重達(dá)30%。