一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款*只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種*，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金。

二手房辦理按揭貸款購房的具體流程如下：1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；7、向賣方支付尾款。

若要作為抵押物，需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行和債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而提供的、用于設(shè)定抵押權(quán)的特定財(cái)產(chǎn)。只要滿足抵押物的條件，就可以作為抵押物用來申請抵押貸款。簡單點(diǎn)說，若是自有土地，那么土地的完全產(chǎn)權(quán)需要是本人的，才能用來抵押貸款。那么，需要判斷個(gè)人是否擁有土地的產(chǎn)權(quán)。目前，自有土地有可能是劃撥給個(gè)人的或者出使得得來的。若是出使得的土地，根據(jù)當(dāng)?shù)厥兄担€有土地使用證等相關(guān)證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對于個(gè)人來說，沒有產(chǎn)權(quán)，比如農(nóng)村集體一切土地、耕...

在您的專利申請獲得了國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局的授權(quán)后，你就具有該專利的專利權(quán)。而進(jìn)行專利權(quán)質(zhì)押需要請有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)做專利價(jià)值的評估，還需要請律師事務(wù)所做法律狀態(tài)的確認(rèn)（就是證明該專利權(quán)是有效的）、還需要第三方的擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保，然后就是報(bào)請銀行審批。在此過程中需要會(huì)產(chǎn)生評估機(jī)構(gòu)評估費(fèi)用、律師事務(wù)所進(jìn)行知識產(chǎn)權(quán)法律狀態(tài)確認(rèn)的費(fèi)用、擔(dān)保機(jī)構(gòu)審批企業(yè)資料提供擔(dān)保的費(fèi)用以及銀行審批費(fèi)用，總費(fèi)用成本有時(shí)甚至高達(dá)貸款總額10%以上。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款首先符合如下條件，才可以辦理：1,借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件;2,借款申請人已領(lǐng)取了所購住房的房屋所有權(quán)證,國有土地使用證;3,原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款.

房屋抵押貸款放款到第三方賬戶是為了證明貸款*的用途。房屋抵押貸款要看你的貸款用途，個(gè)人消費(fèi)的話一般是買房、買車、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶的，也就是賣方的賬戶。個(gè)人經(jīng)營貸款同樣要打到第三方的對公賬戶。這樣才能證明你的*用途。"第三方"，是建立在方和第二方的基礎(chǔ)上的另一方。根據(jù)交易地位所屬，可以把第三方賬戶劃分為以下幾類:B2C，即商家與消費(fèi)者之間交易的第三方賬戶;B2B，即商家與商家之間交易的第三方賬戶;C2C，即消費(fèi)者與消費(fèi)者之間交...

在住房公積金貸款發(fā)放后，貸款年限和還款額度都不能變更，但可以申請?zhí)崛∵€貸。提前還貸須知：一、本須知所述提前還貸僅限在已開展住房公積金貸款獨(dú)立核算業(yè)務(wù)的建行、農(nóng)行、中行、交行、徽商銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、光大銀行、興業(yè)銀行辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人，因提前歸還住房公積金貸款(不含組合貸款的商貸部分)，而直接向住房公積金管理中心提出提前還貸申請。本須知所述內(nèi)容不含尚未開展貸款獨(dú)立核算業(yè)務(wù)的工行提前還貸業(yè)務(wù)，而暫由借款人直接向工行提出提前還貸申請；二、提前還貸分為提前部分還款...

提前還房貸需要什么手續(xù)提前還貸流程與*如下步驟:1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2、向貸款銀行*咨詢提前還貸的申請時(shí)間及還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。5、提交《提前還款申請表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。各銀行提前還貸申請條件中國銀行：提前30個(gè)工作日書面申請。工商銀行：要求貸款者提前30個(gè)工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常...