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朋友買房的銀行貸款擔保人是我，請問這個銀行擔保有什么風險嗎？

已有 4 個回答2016-08-17
抵押是什么意思？

抵押，是指債務人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保，是一種物的擔保*。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；法律、行政法規未禁止抵押的其他財產；以招標、拍賣、公開協商等*取得的荒地等土地承包經營權；生產設備、原材料、半成品、產品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運輸工具這些都是可以抵押的。

已有 6 個回答2016-05-21
怎樣計算期權保證金呢？

期權的買方不支付保證金，此外期權保證金計算國際上大多采取SPAN即標準組合風險分析系統，SPAN是一種保證金計算系統，能根據期貨/期權的預期風險來計算保證金，它能靈活的根據不同的市場因素(如波幅、標的指數)來度量風險，并按整個*組合來計算。此外，SPAN是根據標的指數水平和波幅來度量風險，把市場分為16個不同市況，計算出不同的風險排列的盈虧價值，以根據不同組合的虧損確定保證金水平。同時，它還能考慮到期權交易中多倉和空倉期權風險不一樣，因而保證金也不同的特點，更為準確的衡量期權...

已有 4 個回答2015-12-10
什么是開放式基金，如何申購它呢

開放式基金有很多種，不同的基金交易*大不相同的，一般的普通開放式基金：用基金賬戶，場外申購，收申購費；LOF、ETF：基金賬戶或股票賬戶都可以，場內、場外都可以申購，也可以場內買入（像買股票一樣），收傭金，單筆不超過0.3%。場內交易只能在交易時間進行，場外交易的話有的有順延，比如你晚上做的交易就順延成明天的交易。股市有風險，炒股需謹慎，不過基金還是挺靠譜的，風險也不太高的

已有 3 個回答2015-07-23
房產證擔保有什么風險？

承擔擔保責任，房子有可能被銀行行使抵押權，拍賣用以償還銀行貸款本息。擔保只能針對債權債務擔保，對于人事勞動以及人品道德方面的擔保屬于無效擔保，也就是說這種不屬于擔保法規制的對象，以前法院就判決過類似案例。但是你不能隨便給人擔保。主要風險就是萬一還不了簽，資產變現問題，錢夠不夠借款額，還有就是天災人禍了。貸款人用房產證抵押給擔保人，擔保人風險可以從法律的角度講，首先他的房產證上必需是他的名字，然后必需有抵押的憑據，房產證必需真實，且合同，評據內容必需合法，不是強迫行質的，這樣才...

已有 3 個回答2015-06-24
印花稅是什么意思？

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受、使用的應稅經濟憑證所征收的一種稅。因納稅人主要是通過在應稅憑證上粘貼印花稅票來完成納稅義務，故名印花稅。印花稅是世界各國普遍征收的一個稅種，*早始于1624年的荷蘭。1988年8月，我國國務院公布了《中華人民共和國印花稅暫行條例》，于同年10月1日起恢復征收印花稅。

已有 3 個回答2015-06-17
集體土地使用權可以用作抵押嗎，一般還需要什么資格嗎

基本上集體土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的，國家有這樣的政策的，但是銀行方面好像有些銀行松點，可以貸款，我估計是信用貸款什么的，具體你問下銀行方面。抵押時一般要具備一下條件：1、抵押人以出讓*取得國有土地使用權的須交清土地出讓金；劃撥土地使用權抵押的，須經縣級以上土地管理部門同意。2、抵押人持有《國有土地使用證》和地上建筑物、其他附著物合法產權證明。3、屬行政劃撥土地使用權的，抵押借款額一般不超過土地使用權抵押價格扣除補交土地出讓金后的余額。

已有 3 個回答2015-06-10
什么是土地*？

土地*是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物等產權的單位和個人征收的一種稅。根據《土地*暫行條例》的規定，凡是有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權并取得收入的單位和個人，均應按規定繳納土地*。包括兩層含義：一是只對轉讓國有土地使用權征稅，轉讓集體土地使用權不征稅；二是只對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權，即有償轉讓房地產征稅，對以繼承、贈與*無償轉讓的房地產不征稅。納稅人是有償轉讓房地產的一切單位和個人，包括機關、團體、部隊、企事業...

已有 3 個回答2015-06-10
房屋遺產繼承過戶費怎么算？

已有 5 個回答2015-06-04
從房屋中介買房需要注意什么？

一是二證是否齊全.二證是指房產證和土地使用證.如果只有房產證而沒有土地使用證,房價就要打折.如果也有土地使用證,則要看土地的來源,是轉讓的還是劃撥的.如果是劃撥的,房價也要打折.因為劃撥土地要繳納房價3%的土地出讓金,這是一筆很大的支出!轉讓的就沒有這筆費用.二是一次性砍價到底線.這就要把握同類二手房的市場價信息,自己心中要有數.砍價能不能成功,關鍵看次還價.如果次報價失誤,就達不到應有的價格效益.三是檢查二手房的水,電,有線電視,維修基金等相關款項是否應繳的都繳了,免得日后...

已有 3 個回答2015-05-20
房貸擔保費是怎么計算的？

1、商業按揭貸款擔保費率般每萬元：0.3‰——0.5‰每（各規定略同）2、貸款擔保費計算公式（費率取0.4‰）：貸款金額*0.4‰*貸款限比說王先貸款30萬元期限20則：300000*0.4‰*20=2400元3、擔保費退例王先原先款限20第9作提前性款結清銀行貸款擔保費按實際款限予退計算公式：300000*0.4‰*（20-9）=1320元

已有 3 個回答2015-05-19
抵押和質押的區別是什么？

按照《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》的規定，質押是指債務人或第三人將其動產或權利移交債權人占有，將其動產或權利作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該動產或權利折價或者以拍賣、變賣該動產或權利的價款優先受償。按照《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》的規定，抵押是指債務人或第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。質押和抵押的...

已有 3 個回答2015-05-13
印花稅是什么，它的征稅對象是誰

你好，印花稅是具有行為稅性質的憑證稅，對經濟交往中書立、使用、領受具有法律效力的憑證的單位和個人征收的一種稅，這些憑證包括賬簿、權利、許可證照、購銷合同等，都要征收印花稅。印花稅的征稅對象是印花稅暫行條例所列舉的各種憑證，由憑證的書立、領受人繳納，是一種兼有行為性質的憑證稅。凡在我國境內書立、領受印花稅暫行條例所列舉憑證的單位和個人，應當按照規定繳納印花稅。希望可以幫到你

已有 3 個回答2015-05-10
房產證擔保有哪些風險啊

你好，請慎重選擇，房產證擔保的風險很大的，一不小心房子就沒有了，其中主要的風險有：一、違約風險違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。二、流動性風險流動性風險是指*短存長貸難于變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。三、經濟周期風險經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對于經濟周期具有更高的敏感性。

已有 3 個回答2015-05-07
購房者在找中介買房時需要注意些什么

我覺得注意的事項有：1.價格：不同的中介公司會有不同的報價*，有的愛報虛價，有的就報實價；沒有委托*協議的可以要求見業主，你可以和業主見面親自談價格呀。2.注意問題：建議你注意房款的支付*。3.三方合同,您有和房主溝通的機會,沒準還能砍點價格呢.這樣避免了一定的風險,第二還能在價格上加以控制.不至于被小黑中介吃幾萬的差價

已有 4 個回答2015-04-12