1.租金回報(bào)率法公式：（稅后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房時(shí)間內(nèi)的按揭款）。優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價(jià)格和前期主要投入，比租金回報(bào)率分析法適用范圍廣，可估算*回收期長短。不足：未考慮前期的其他投入、*的時(shí)間效應(yīng)。不能解決多套*的現(xiàn)金分析問題。且由于其固有的片面性，不能作為理想的*分析工具。2.租金回報(bào)率分析法公式：（稅后月租金－每月物業(yè)管理費(fèi)）×12／購買房屋總價(jià)，這種方法算出的比值越大，就表明越值得*。優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、房價(jià)及兩種因素的相對關(guān)系，是選擇“績優(yōu)地產(chǎn)”的...

帶上出租人身份證（復(fù)印件），與承租方的*合同，經(jīng)辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理：1、營業(yè)稅：按*收入依5%*計(jì)征；2、城建稅：按營業(yè)稅額依7%*計(jì)征；3、教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計(jì)征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）4、印花稅：按*收入千分之一貼花；5、房產(chǎn)稅：按*收入依12%的*計(jì)征；6、土地使用稅：按實(shí)際占用土地的面積×依單位等級稅額計(jì)算，“單位等級稅額”是根據(jù)土地坐落的地點(diǎn)，由地稅局事前確定的：從全國來...

買房要交契稅和公共維修基金二手房同樣要交契稅和公共維修基金（如果是賣方幫你交那價(jià)格也包含在房價(jià)里了）新房契稅根據(jù)你的房子面積和單價(jià)的高低有所不同，二手房除了這些因素以外，還要看賣房子的人是否購房滿2年以上才交易，不然賣房子的人要承擔(dān)交易稅，具體怎么交要看你想買的房子屬于什么情況了，我怕說錯就不具體說了。有幾種不同的*標(biāo)準(zhǔn)。南京的房子建筑面積60平方米可以落戶口。拿產(chǎn)權(quán)證和原來的戶口到所在派出所落戶即可。

產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅*采用比例*。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年*為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年*為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）...

申報(bào)日期：年月日單位：平方米、元納稅單位或個人地址*法定代表人姓名單位性質(zhì)身份證（單位代碼證）*拆遷*安置*原房產(chǎn)證原土地證拆遷面積安置面積拆遷時(shí)間新購房時(shí)間購房合同號拆遷補(bǔ)償協(xié)議編號拆遷安置補(bǔ)償金額申請減免理由申請人簽章：收件人填寫減免面積超面積超面積單價(jià)超面積計(jì)稅金額適用*應(yīng)征金額認(rèn)定拆遷安置補(bǔ)償金額免征金額說明：經(jīng)辦人：年月日契稅征收中心初審意見：

個人所得稅（individvalincometax)是對個人(自然人)取得的各項(xiàng)所得征收的一種所得稅。個人所得稅的基數(shù)為1600，也就是說1600元以下不用交個稅超過的部分按以下計(jì)算個人所得稅*表：（工資、薪金所得適用）級數(shù)全月應(yīng)納稅所得額*（%）1不超過500元的52超過500元至2000元的部分103超過2000元至5000元的部分154超過5000元至20000元的部分205超過20000元至40000元的部分256超過40000元至60000元的部分307超過6000...

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）第六條的規(guī)定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（一）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定次購買公有住房的，免征；（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；（四）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

普通*遺失沒*專用*遺失手續(xù)那么復(fù)雜,比較簡單點(diǎn)。發(fā)現(xiàn)*遺失后立即報(bào)告主管稅務(wù)機(jī)關(guān),領(lǐng)取并填寫《丟失、被盜*清單》、《〈普通*遺失聲明〉刊出登記表》,再寫一份申請說明遺失原因,連同遺失證明的材料等交主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。按規(guī)定到報(bào)刊刊登遺失聲明(企業(yè)全稱、普通*全稱、*字規(guī)號和*號)，帶上遺失聲明報(bào)刊一整份,包括報(bào)頭,公章，遺失*的情況說明(要求寫:企業(yè)概況,遺失*的原因,企業(yè)的整改措施等，還要提供企業(yè)的*管理制度復(fù)印件加蓋公章。*是開具過的,可能也要提供遺失*的存根聯(lián)或...

(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)*不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但...