2019國家房價調控*政策 未來房價是漲還是跌 2019房價走勢*消息

當前的房地產，房子拿來住的，不是拿來炒的，政策大目標是不變的。接近年底，有部分三四線城市放開限售和限購的消息，這導致購房者心理緊張。一些人甚至認為，這是明年調控政策全面放開的信號，一旦全面放開調控，房價還會接著漲；還有一些人認為，放開調控限價，房價沒有政府限制，剛需就失去*一次買房的機會，可事實真是如此嗎？

樓市不能以偏概全，部分城市放松調控，證明當地樓市沒有繼續暴漲的風險，而并不能證明全國的調控政策即將松綁。這就像體重300斤的肥胖病人去醫院減肥，醫生說控制體重的同時要控制飲食，要求每頓飯只能吃一小碗，一段時間后病人體重順利降低10斤，病人感覺餓的受不了，要求多吃一點東西。如果你是醫生，你會不會同意？

如果同意，那么病人體重就會快速反彈，前面成果就前功盡棄；如果不同意，那么病人就要鬧情緒，不再配合治療。

所以，醫生*的辦法就是適量增加一些沒有熱量的食物，一方面為了安撫病人情緒，另一方面仍然要以控制病人體重為主。

當前的房地產市場也是同樣的道理，部分城市放開調控，和國家穩樓市沒有必然*。黨報日前發文強調，房地產調控政策不會發生根本改變，文中單獨指出，地方政府是房地產的調控主體，根據市場的變化因城施策出臺相關政策是其職能所在。換句話說，當地需要結合情況來對樓市加壓或松綁政策，每個地區不同，樓市現狀不同，自然要因城施策。國家思路現在是越來越清晰，如果任由房地產市場如脫韁野馬，肆意狂奔，加速上漲，*傷及的是整個國家的根基。所以，堅持房子是用來住的，不是拿來炒的定位，堅定不移地進行必要的房地產市場調控，促進市場的平穩健康發展，這是不容置疑的。

全國住房和城鄉建設部部長王蒙徽提出了2019年工作總體要求和重點任務。再次為房地產明確了方向，住建部2019年工作的首要目標要從三個方面著手。

①地價要穩；

②房價要穩；

③樓市預期要穩。

穩住地價就是穩住房價，地價不漲，房價不可能上漲，同時確保炒房者不再參與市場，同時降低樓市的看漲預期，減少房地產過熱風險。

"堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位"一錘定音之后，國家明確樓市不會"朝秦暮楚"，堅持調控不放松，堅持抑制炒房，堅持保障購房者居住需求，這才是國家的重中之重。過去一段時間，各地堅持因城因地制宜、*施策，強化地方調控主體責任，房地產市場整體保持穩定。應該說，房地產市場調控取得了良好效果。對于房地產市場調控，國家保持定力，房產政策不會"變魔術"，決不能前功盡棄，半途而廢。著力建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制，堅決防范化解房地產市場風險。通過公租房廉租房人才公寓等保障房以及企業自持房升級*品牌公寓，穩房價的同時降房租，讓房地產必須回歸居住屬性。（來源：網易號）

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